BOULOGNE-SUR-MER – SECTEUR DU DERNIER SOU – APPARTEMENT 3 PIÈCES - GARAGE - CAVE - BALCON

Situé dans le secteur recherché du Dernier Sou, dans une résidence sécurisée et calme, bénéficiant d'un beau parc arboré et d'un emplacement privilégié, découvrez ce bel appartement lumineux de 75,29 m² ( Loi Carrez), en excellent état général, situé au 1er étage et demi, au sein d’une petite copropriété .

Il se compose d’une entrée, un séjour s'ouvre sur un balcon et bénéficie d'une vue dégagée sur la cathédrale, un salon, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 2 chambres avec placards, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier.

Le garage et la cave bénéficiant d'un accès direct depuis l'extérieur offrent un véritable confort au quotidien. Le parc arboré de la résidence apporte quant à lui une agréable sensation d’espace et de verdure.

Les atouts :

* Residence sécurisée
* Chauffage individuel
* DPE
* Volets roulants électriques
* Fibre optique
* Dalle béton
* Balcon
* Garage privatif
* Cave avec accès direct depuis l’extérieur
* Beau parc arboré au sein de la résidence
* Petite copropriété bénévole
* Faibles charges de copropriété

L'emplacement privilégié et les caractéristiques de cet appartement en font une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel 06 03 05 10 35 - Réf.971107